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宜宾素有“万里长江第一城・中国酒都・中华竹都”的美誉,地处四川、云南、贵州三省结合部,金沙江、岷江、长江三江交汇处。全市辖3区7县,面积1.33万平方公里,总人口552万,其中有苗、回等39个少数民族近10万人,年平均气温18℃、总降雨量1017.6毫米、日照时数938.3,自然概貌为“七山一水两分田”。宜宾,文化底蕴深厚。有2200多年建城史、3000多年种茶史、4000多年酿酒史,是国务院命名的国家历史文化名城,所以宜宾是适居的佳地
华侨城天鹅堡位于宜宾市叙州区,地处四川省宜宾市叙州区酒都路北段,由宜宾华侨城三江置业有限公司倾心打造,2020年9月开盘,2022年12月交房,楼盘均价13000元/M²,项目规划占地面积183000平方米、建筑面积322666平方米,属于大型社区,有15栋,建筑类型包括塔楼,高层,总共2704户。
教育
周边3km(直线距离)内有53个幼儿园,新超丰收越幼儿园二园、新希望幼儿园(南坪巷)、新财贸超越幼儿园二园等。有19个小学,叙州区建国实验小学校、宜宾市翠屏区川江民工子弟学校、宜宾市长江路小学校等。有11个中学,宜宾翠屏行知中学校、四川省宜宾市第三中学校、四川省宜宾市第六中学校(戎州桥校区)等。
生活
周边3km(直线距离)内有5个购物中心,距离最近的丽雅百货距离项目1277米,除此之外还有圣大商厦、宜宾万达广场等。有2个百货商场,距离最近的新世纪百货(宜宾商都店)距离项目1244米,除此之外还有唐人财富中心等。有265个大型超市,距离最近的福源超市距离项目472米,除此之外还有小胡百货、百世邻里超市等。
医疗
周边3km(直线距离)内有12家三甲/综合医院,距离最近的宜宾川戎医院距离项目733米,除此之外还有宜宾市第一人民医院南岸分院、宜宾市第四人民医院(老年康复病区)等。有22家专科医院,有238家诊所。
安全性
社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备(具体配套设施以开发商公布为准),提升便捷度与安全性。人车分流,小区内道路行人与车辆分离开,互不干扰,降低停车压力、提升安全性,同时减少噪音和尾气的排放,增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界,便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理,提升安全感。
舒适度
项目绿化率35.0%,绿化面积350.0平方米,绿化率属于同物业类型较高水平。容积率3.9。项目规划地上车位0个、地下车位2544个、车位配比1:1.6,车位充足,可满足业主日常的停车需求。
物业情况
项目物业为华侨城物业服务有限公司,物业公司在本城市口碑较好,入住后相关物业服务比较有保障,物业费3.5-7元/月/平方米,在本城市同物业类型中属于较高。
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