华侨城天鹅堡

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华侨城天鹅堡在宜宾市叙州区南岸酒都路北段

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华侨城·天鹅堡。项目规划建设520户。一期容积率3.9。二期3.0.地址位于三江路与酒都路北段交叉口。物业费用：3.5元/m2/月。层高3米，绿化率35%以上。总层数共32层。地段佳；城市之心三江口，政府重点发展之一。

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华侨城天鹅堡在售建面约185㎡(4室2厅3卫)、建面约165㎡(4室2厅2卫)、建面约150㎡(4室2厅2卫)、建面约138.42㎡(3室2厅2卫)、建面约137.86㎡(3室2厅2卫)、建面约129.42㎡(3室2厅2卫)、建面约119.55㎡(3室2厅2卫)、建面约106.93㎡(3室2厅2卫)。

华侨城天鹅堡占地面积是183000，建筑面积为322666，规划有一期1228二期961户，规划设计车位数是共总车位数2544车位。该楼盘是宜宾比较优质的楼盘之一。

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华侨城天鹅堡的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是322666。是由国资委直管大型企业所开发建设。

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华侨城天鹅堡容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

华侨城天鹅堡绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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