【中铁·卓越城】璀璨向江来，长江畔的多元繁华，均价9500元/㎡

中铁·卓越城 

璀璨 向江来

长江畔的多元繁华

建面约122-138㎡ 江景美宅

中铁卓越城整体概述

        中铁卓越城位于宜宾市翠屏区，地处僰侯路102号TD-A-04-06地块，由宜宾欣蓉房地产有限公司倾心打造。最近开盘时间2021-01-09，最近交房时间2023-03，楼盘均价9500元/㎡。

交通情况8.6分

地铁公交：周边3km（直线距离）内有145个公交站，最近的公交站是七九九，距离该楼盘171米，主要线路有27路;32路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

教育配套8.3分 

      周边3km（直线距离）内有31个幼儿园，临港第一幼儿园、香港沃尔顿童兴幼儿园(学园街)、红杉树双辰幼儿园等。有10个小学，宜宾市第七初级中学校(小学部)、黄桷坪小学、宜宾市长江路小学校等。有7个中学，宜宾市第七初级中学校(中学部)、宜宾翠屏行知中学校、四川省宜宾市第三中学校等。

生活配套8.9分

购       物：周边3km（直线距离）内有2个购物中心，距离最近的丽雅百货距离项目1721米，除此之外还有宜宾万达广场等。有1个百货商场，距离最近的新世纪百货(宜宾商都店)距离项目2678米。有171个大型超市，距离最近的全廉超市距离项目562米，除此之外还有三江超市(黄桷坪路店)、信心科联超市等。

休闲便利：周边3km（直线距离）内有7个公园，有9个休闲广场，距离最近的宜宾长江公园水幕广场距离项目1302米，除此之外还有森林广场、临港法治文化广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

医      疗：周边3km（直线距离）内有12家三甲/综合医院，距离最近的宜宾川戎医院距离项目1075米，除此之外还有宜宾丽雅中西医结合医院、宜宾市第二人民医院临港医院等。有15家专科医院，有156家诊所。

小区规划10分

       项目规划占地面积192562平方米、建筑面积49816平方米，属于小型社区，有11栋，建筑类型包括塔楼,多层,小高层，总共1344户。

安全性：社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

舒适度：项目绿化率35.0%，绿化面积2000.0平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率2.5。项目规划地上车位101个、地下车位2013个、车位配比1:1.6，车位充足，可满足业主日常的停车需求。

物业情况：项目物业为成都龙湖物业服务有限公司，物业公司在本城市口碑较好，入住后相关物业服务比较有保障，物业费2.8元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于较高。