兰亭绿洲

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1、区位条件 兰亭绿洲位于高县规划庆符东区核心板块，北面为高县规划行政中心区，南面为学校和集中居住区、西面为高县新县城成熟配套区，东面为未来的居住、商业、文化服务中心区。 2、地段价值 庆符东区区域规划面积2.74平方公里，建设周期计划5-8年，是高县城市规划和发展的主要方向，城市功能建设配套项目有医院、学校、幼儿园、文化广场、体育场馆、行政办公中心、集贸市场等基础设施。 3、环境价值 兰亭绿洲往西北为贯穿整个高县的 河，道路两侧为自然景观带。兰亭绿洲临近以居住小区和城市配套项目为主，入则宁静，出则通达，是城市繁华之中的理想居所。 二、产品价值梳理 1、规划 规划理念：富于宜宾特色的“聚落—组团”人文邻里社区，开敞的草坪与公共生活空间，形成人文交往空间；构筑建筑与景观浑然一体的环境，丰富的景观设计元素，构成公园式居住环境；享受绿地、阳光和便捷的城市中心生活。多核心、多景观节点设计设计，让居民拥有相对独立而充满魅力的景观带，是每位居民畅享天伦的后花园。 规划布局：项目整体景观布局以中国传统的“左青龙右白虎”、中间明堂的自然理论为基础布局，10栋建筑以梅花桩的外形分布与地块内，超宽楼间距，四周通透，四面皆景，享受自然的穿堂风，使阳台的通风、采光、对流等功效大大提升，更使视野有了开阔的空间。 景观区规划：奥斯曼商业区、出入口景观区、中庭主题景观区、宅间组团景观区，多景观区的设计和分布，以“源于自然、注重整体、强调功能”为设计特点，将提升项目业态合理布局和景观层次感、丰富性。 人车分流：次序化人车分流。人车分流，各行其道，不仅保证了车辆和行人各自的安全，同时由于互不干扰也提高了道路的通行率。 2、建筑 兰亭绿洲采用ARTDECO新古典主义建筑风格。ARTDECO风格又被称为装饰艺术派风格，它是一种把雅贵、辉煌、奢华等元素融入日常生活的设计风格。大量的几何图形、层层收缩的轮廓线、中轴对称的形体，传达出一个时代繁荣、兴盛的人文精神，体现出积极向上、追求辉煌、、奢华的价值取向。在垂直立面上，通过退台、构筑、屋顶等细节的精雕细琢，增强外观丰富性与挺拔感。建筑底层门厅及架空层的艺术处理，形成了丰富多变的层次空间感。 3、景观 园林景观遵循对称、平衡原理，引入十字轴对称设计理念。通过整体环境的“十字对称，主从分明，风格华贵，宏大壮丽”和细部景观节点的“精致，细腻，匀称，统一”的结合，打造出具有雍容华贵气质，宏大壮丽气派，尊贵感，富有多变节奏感的浪漫人文思想的园林。 近万平米庭院景观。以大组团庭院花园为设计理念，依托中央绝美壮阔水系，做到“景观渗透，户户有景”， 透窗而望，层层景观，首先是中庭景观，园林小品，然后是中心景观广场，进而是自然的绿色，营造出罕有的欧式园林稀世

兰亭绿洲的售楼处在高县庆符镇通道口。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

兰亭绿洲在售户型未公开，请持续关注项目动态！

兰亭绿洲周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兰亭绿洲的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兰亭绿洲的占地面积是33333平方米，项目为16层—22层、高层。

兰亭绿洲的交房时间暂未公布，请持续关注！

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兰亭绿洲的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是115000平方米。是由兰亭绿洲开发商所开发建设。

兰亭绿洲房子值不值得买，首先要看兰亭绿洲地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

兰亭绿洲容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

兰亭绿洲绿化率是42.5%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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