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宜宾素有“万里长江第一城・中国酒都・中华竹都”的美誉,地处四川、云南、贵州三省结合部,金沙江、岷江、长江三江交汇处。全市辖3区7县,面积1.33万平方公里,总人口552万,其中有苗、回等39个少数民族近10万人,年平均气温18℃、总降雨量1017.6毫米、日照时数938.3,自然概貌为“七山一水两分田”。宜宾,文化底蕴深厚。有2200多年建城史、3000多年种茶史、4000多年酿酒史,是国务院命名的国家历史文化名城,所以宜宾是适居的佳地。
中铁卓越城位城宜宾市翠屏区,地处僰侯路,由宜宾欣蓉房地产有限公司倾心打造,2021年1月开盘,2023年3月交房,楼盘均价9500元/M²,项目规划占地面积192562平方米、建筑面积49816平方米,属于小型社区,有11栋,建筑类型包括塔楼,多层,小高层,总共1344户。
教育
周边3km(直线距离)内有31个幼儿园,临港第一幼儿园、香港沃尔顿童兴幼儿园(学园街)、红杉树双辰幼儿园等。有10个小学,宜宾市第七初级中学校(小学部)、黄桷坪小学、宜宾市长江路小学校等。有7个中学,宜宾市第七初级中学校(中学部)、宜宾翠屏行知中学校、四川省宜宾市第三中学校等。
生活
周边3km(直线距离)内有2个购物中心,距离最近的丽雅百货距离项目1721米,除此之外还有宜宾万达广场等。有1个百货商场,距离最近的新世纪百货(宜宾商都店)距离项目2678米。有171个大型超市,距离最近的全廉超市距离项目562米,除此之外还有三江超市(黄桷坪路店)、信心科联超市等。
医疗
周边3km(直线距离)内有12家三甲/综合医院,距离最近的宜宾川戎医院距离项目1075米,除此之外还有宜宾丽雅中西医结合医院、宜宾市第二人民医院临港医院等。有15家专科医院,有156家诊所。
安全性
社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备(具体配套设施以开发商公布为准),提升便捷度与安全性。人车分流,小区内道路行人与车辆分离开,互不干扰,降低停车压力、提升安全性,同时减少噪音和尾气的排放,增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界,便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理,提升安全感。
舒适度
项目绿化率35.0%,绿化面积2000.0平方米,绿化率属于同物业类型较高水平。容积率2.5。项目规划地上车位101个、地下车位2013个、车位配比1:1.6,车位充足,可满足业主日常的停车需求。
物业情况
项目物业为成都龙湖物业服务有限公司,物业公司在本城市口碑较好,入住后相关物业服务比较有保障,物业费2.8元/月/平方米,在本城市同物业类型中属于较高。
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