金科大品牌，专业做房产，均价8300元/m²

开发商介绍

       金科地产成立于1998年，并于2011年在深圳上市，历经23年的发展，累积开发已达510多个项目。已成长为：中国企业500强，中国地产品牌价值前十，也是全国为数不多的千亿房产之一(2019年销售额1800 亿，销售面积居全国第八)。金科的发展主要以京津冀、长三角、珠三角经济圈和长江经济带，形成三圈一带的战略发展，而宜宾是四川的经济副中心，属于长江经济带重点发展城市，所以金科一直关注宜宾城市发展，2019年金科首次落子宜宾主城区，2020年4月再次落子宜宾岷江新区，金科对宜宾未来的发展非常有信心

项目核心卖点

1、紧邻200亩全龄段的公立学校；

2、全智能安全社区，开启您的智慧生活，安全您的家人，人脸识别、指纹密码锁、访客预约、陌生人监管、危险报警、天启医生；

3、倚靠观斗山，负氧离子十足；

4、金科大品牌，专业做房产，行业专家；

5、金科物业服务，让你五星级的体验归家；

6、台地建筑，暴雨天气不担忧；

7、会所泳池：项目为业主打造了临港新城唯一的度假风格会所泳池

8、环形有氧跑到：项目配备了宽2M，长1000M长的双向亲子跑道，还在旁边设置了跑步热身区，热身区还包含：地面热身指示区、起跑区、储物柜、热身区。

9、标准篮球场：项目还配置了一个标准的篮球场，采用彩色环氧地坪材质，耐磨耐旧。

10、项目还为业主配备了羽毛球、乒乓球和门球场，无论男女老少，足不出户就能在项目内安全健身。

11、设置了定制休憩座椅、阳光草坪等，为业主打造了多节点、风景优美的邻里交流场所。

周边配套

金科城售楼部四川省宜宾市翠屏区白塔路与石岗路交叉路口往西北约280米

配套：儿童游乐场、游泳池、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、室外综合健身场

商业配套：距离项目1.5公里左右，有万象汇、临港新天地和白沙湖水街，十几万方的商业配套，可满足您吃喝玩乐购一站式的消费。项目以后也有1.5万方底商，日后也会有生鲜超市等，满足您柴米油盐的需求

教育配套：项目周边包含了幼儿园、小学、初中、大学等多所学校双城第一幼儿园、双城小学、临港高级中学、天立国际学校、四川轻化工大学、西华大学、成都外国语学院、宜宾学院临港校区等。

医疗配套：距离项目800米左右有荷花池医院，2公里内有爱康医院和利民医院，可到达宜宾二医院，拥有先进的医疗设备和舒适的就医环境，能为业主提供全方位、多层次、宽领域的医疗服务，为您和家人的健康保健护航。

整体概述

金科城位于宜宾市翠屏区，地处大学路金科城轻化工大学旁，由宜宾市金北房地产开发有限公司倾心打造。最近开盘时间2020-09-30，最近交房时间2022-12，楼盘均价8300元/㎡，

交通情况6.5分

地铁公交

周边3km（直线距离）内有72个公交站，最近的公交站是石岗路A段，距离该楼盘656米，主要线路有17路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

教育配套7分

周边3km（直线距离）内有15个幼儿园，爱德立幼儿园、圣德王幼儿园、港乐幼儿园等。有1个小学，黄桷坪小学等。有3个中学，宜宾天立国际学校、翠屏区天立学校、宜宾市第七初级中学校(中学部)等。

生活配套8分

为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利优于该区域内均值。购物、医疗相比而言略显薄弱。

购物

周边3km（直线距离）内有1个购物中心，距离最近的华润·万象汇距离项目1761米。有101个大型超市，距离最近的凯旋超市距离项目622米，除此之外还有优家购物、棋牌超市等。

休闲便利

周边3km（直线距离）内有6个公园，有5个休闲广场，距离最近的竹音广场距离项目1474米，除此之外还有众生商业广场、美年广场等。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

医疗

周边3km（直线距离）内有3家三甲/综合医院，距离最近的宜宾利民医院(总院)距离项目1778米，除此之外还有宜宾爱康医院、宜宾市第二人民医院临港医院等。有1家专科医院，有32家诊所。

小区规划8.3分

项目规划占地面积184482平方米、建筑面积90000平方米，属于小型社区，有41栋，建筑类型包括塔楼,高层，总共4722户。

安全性：社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

舒适度：项目绿化率30.0%，绿化面积65000.0平方米。容积率2.5。项目规划地上车位0个、地下车位5368个、车位配比1:1.25。

物业情况：项目物业为金科物业，物业费1.95元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于中等。