宜宾主城“富户”板块，周边楼盘入住率达95%，人文气息浓厚

整体概述

世茂金座云锦位于宜宾市翠屏区，地处金沙江北路东段世茂金座云锦，由宜宾骏继洪骥置业有限责任公司倾心打造。最近开盘时间2020-10-17，最近交房时间2022-12，楼盘均价8400元/㎡，

交通情况8.2分

地铁公交

周边3km（直线距离）内有152个公交站，最近的公交站是火车站，距离该楼盘274米，主要线路有1路;5路;6路;11路;23路;25路;43路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

高速路口

周边3km（直线距离）内有1条高速公路，最近的高速路口是银昆高速/G85/内宜高速入口（路口）,距离该楼盘2235米；有1个加油站，方便日常自驾车出行的业主。

城际交通

在城际交通方面，项目周边3km（直线距离）内有1个火车站，距离项目210米。

教育配套8.4分

周边3km（直线距离）内有40个幼儿园，艺芯七彩森林幼儿园、前进幼儿园、大地幼儿园等。有11个小学，大运小学、翠屏区建国实验小学B区、宜宾市叙州区第一小学校等。有9个中学，宜宾市一中、宜宾市大运实验学校、宜宾东辰学校等。

生活配套9.1分

为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利、购物、医疗优于该区域内均值。

购物

周边3km（直线距离）内有4个购物中心，距离最近的理想城购物中心距离项目333米，除此之外还有银龙广场、叙府商城等。有2个百货商场，距离最近的理想城购物中心距离项目333米，除此之外还有唐人财富中心等。有190个大型超市，距离最近的四姐小超市距离项目112米，除此之外还有伽佳综合超市、富丽超市(前进路店)等。

休闲便利

周边3km（直线距离）内有16个公园，有7个休闲广场，距离最近的丽雅广场距离项目959米，除此之外还有龙城生活广场、鲁能生活广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

医疗

周边3km（直线距离）内有8家三甲/综合医院，距离最近的宜宾达康医院距离项目985米，除此之外还有内江市六医院宜宾分院、宜宾中山医院等。有13家专科医院，有119家诊所。

小区规划8分

项目规划占地面积118747平方米、建筑面积180000平方米，有7栋，建筑类型包括塔楼，总共1270户。

安全性：社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。

舒适度：项目绿化率40.0%，绿化面积9000.0平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率4.0。项目规划地上车位0个、地下车位1586个、车位配比1:1.3。

物业情况：项目物业为天成物业，物业费1.95元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于中等。

开发商介绍

世茂控股（简称“世茂”），是一家国际化、综合性的大型投资集团，旗下包括世茂集团和世茂国际两大核心模块，其中世茂集团涉及地产、商业运营、物业管理、酒店经营、文化娱乐、金融、教育、健康、高科技等产业领域，世茂国际负责在香港和海外的投资业务。  截至2019年底，世茂集团总资产规模约4714亿元，可售货值超13000亿元  ，销售业绩连续新高，实现第三年高增长，跻身行业前十  。

世茂参与大湾区、京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、成渝、山东半岛等核心城市群的发展建设   ，首创的“滨江模式”，通过将景观、亲水、园林和建筑等元素自然融合进每一栋建筑，开创城市高端生活，致力于打造有品质的生活场景，奠定了其在高品质住宅开发领域的经典地位。 

多年来，世茂持续打造城市名片，不断树立城市景观、文化和精神地标，重新勾勒城市天际线，众多经典项目逐步成为城市产业升级和区域经济发展的重要载体 。

世茂房地产开发将产品体系覆盖客户全生命周期，完成住宅标准化迭代升级，提升市场竞争力。 世茂从客户的需求出发，对旗下住宅产品进行研究，在提升自身产品的同时 ，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察。 先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线，形成全生命周期产品体系，这五条产品系的战略定位均不相同，形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比，满足客户全生命周期居住需求。

项目核心卖点

土地稀缺：主城区内唯一周边配套成熟，临滨江生态宜居生活区。属于宜宾主城“富户”板块，周边楼盘入住率达95%，人文气息浓厚。

配套醇熟：商业，理想城商圈现已打造成熟，配套五星级酒店（城市名人酒店）等、大型商超等，后期站前广场设有下沉式商场，满足您及家人的日常生活所需及休闲娱乐。

景观：得天独厚的景观资源，配套站前广场公园及金沙江湿地公园就在您家楼下，就像长在公园里的房子。

产品优势：约6.6米超大景观阳台，整体户型方正动静分区，面积段位为87-108㎡三房、四房，户户全明无暗房，超大采光面

周边配套

位置：

配套：宜宾南收费站、宜宾西站、西客站；公交路线：1、5、6、10、11、22、23、25、29、43、k01、k03共12条线路公交车，出行随心想走就走。

教育配套：宜宾市一中、打金街幼儿园、七彩森林幼儿园、中美金宝幼儿园、大地幼儿园、人民路小学B区、农业街小学、大运实验学校、女学街小学、第二中学、龙文实验学校、东辰实验学校、黄冈实验学校等金榜学府相伴。

医疗配套：第一人民医院、第二人民医院、第三人民医院、市、区妇幼保健院，多家医疗机构环伺。