宜宾唯一将住宅和商业同时修在中央公园内的千亩项目【远达时代公园城】

整体概述

远达时代公园城一期位于宜宾市叙州区，地处南十四路远达时代公园城一期，由宜宾市正能置业有限公司倾心打造。本次分析的该楼盘物业类型为住宅。最近开盘时间2022-10-02，最近交房时间2025-01，楼盘均价7500元/㎡。

交通情况8.7分

地铁公交

周边3km（直线距离）内有51个公交站，最近的公交站是柏果，距离该楼盘70米，主要线路有26路;42路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

教育配套6.5分

周边3km（直线距离）内有7个幼儿园，宜宾半岛幼儿园、伟才幼儿园、天池幼儿园等。有3个小学，青少年宫四点钟学校西郊中心小学校分校、宜宾市叙州区第一小学校、古叙小学等。有3个中学，西郊中学、宜宾东辰学校、宜宾市大运实验学校等。

生活配套7.2分

为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利、购物、医疗相比而言略显薄弱。

购物

周边3km（直线距离）内有43个大型超市，距离最近的四季超市距离项目2077米，除此之外还有大家乐超市(新村店)、多乐福超市等。

休闲便利

周边3km（直线距离）内有5个公园，有2个休闲广场，距离最近的宜宾高铁西站-站前广场距离项目1108米，除此之外还有国际休闲娱乐广场等。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

医疗

周边3km（直线距离）内有24家诊所。

小区规划8.1分

项目规划占地面积38666平方米、建筑面积25133平方米，属于小型社区，有5栋，建筑类型包括塔楼，总共500户。

安全性

人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

舒适度

项目绿化率35.0%，绿化面积1000.0平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率2.5。项目规划地上车位0个、地下车位509个、车位配比1:0.98。

物业情况

项目物业为远达物业，物业费2元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于中等。

项目基础信息表

开发商：远达集团，项目占地面积：63余亩，建筑面积：90000㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 500户，产权年限 70年，物业公司 远达物业，物业费 1.98元/㎡，车位比例 1:1.2，梯户比 2梯6户、3梯6户，在售楼栋 1.2.3.4.5栋，层高 3米，剩余套数 50套左右，在售面积 非电梯入户87㎡/95㎡/113㎡、电梯入户101㎡、104㎡、119㎡，开盘时间 2022年10月，单价均价 7500-8000左右，总价均价 90万左右，总层数 1.5号楼16F，2.3.4号楼17F，交房时间 2024年10月。

开发商介绍

四川省远达集团有限公司成立于1994年，是自贡市优秀民营企业集团公司。通过十八年的高速发展，大胆开拓、稳健经营，已形成房地产开发、资本运营、小额贷款、食品生产、土地整理、物业管理、文化娱乐等多元化的产业构架。集团下属远达房产公司具有房地产开发企业一级资质，远达房产品牌已成为川南地区房产行业标杆。

远达集团，进入宜宾14年，开发30余个项目，几乎每个楼盘都提前交房，从不烂尾或者延期交房，无抵押、无融资的实力开发商。

项目核心卖点

宜宾唯一将住宅和商业同时修在中央公园内的千亩项目，生态环境全宜宾最佳，地处南部新区最中心的位置。定位全宜宾CLD（Central Living District）中央居住区！继成都天府新区后，第二个向全球征集规划方案的城市居住板块！

周边配套

1、位置：远达时代公园城四川省宜宾市叙州区叙州大道普和东路

2、配套：中央公园内部接近10万方时尚天街商业。交通，周边多条公交路线，目前主线路有26路、42路，3km内有1个火车站

3、教育配套：周边3km（直线距离）内有7个幼儿园，宜宾半岛幼儿园、伟才幼儿园、天池幼儿园等。有3个小学，青少年宫四点钟学校西郊中心小学校分校、宜宾市叙州区第一小学校、古叙小学等。有3个中学，西郊中学、宜宾东辰学校、宜宾市大运实验学校等。宜宾市一中K12（在建）

4、医疗配套：宜宾市中医院、宜宾市四医院、时代公园城CLD享宜宾市一医院（在建）、宜宾妇幼保健院（在建）