鲁能公馆 专享壕礼，成交领小米双开门冰箱

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地铁公交：周边3km（直线距离）内有29个公交站，最近的公交站是石滩子，距离该楼盘705米，主要线路有26路;42路。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

城际交通：在城际交通方面，项目周边3km（直线距离）内有1个火车站，距离项目1496米。

教育配套：周边3km（直线距离）内有3个幼儿园，云峰幼儿园、金宝贝幼儿园(赵场街道办事处东)、宜宾半岛幼儿园等。有3个小学，叙州区僰道小学校、古叙小学、青少年宫四点钟学校西郊中心小学校分校等。有4个中学，西郊中学、宜宾东辰学校、赵场中学等。

生活配套：便利的生活配套设施对于品质生活而言，是至关重要的因素之一。

购       物：周边3km（直线距离）内有13个大型超市，距离最近的天星桥超市距离项目1440米，除此之外还有新卫校超市、宜宾绿源连锁超市等。

休闲便利：周边3km（直线距离）内有1个公园，有2个休闲广场，距离最近的宜宾高铁西站-站前广场距离项目1597米，除此之外还有国际休闲娱乐广场等。

项目规划占地面积99697平方米、建筑面积412848平方米，属于大型社区，有23栋，建筑类型包括塔楼，总共2614户。

安 全 性 ：社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。

舒 适 度 ：项目绿化率35.0%，绿化面积1000.0平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率3.1。项目规划地上车位193个、地下车位2955个、车位配比

物业情况：项目物业为鲁能物业，物业公司在本城市口碑较好，入住后相关物业服务比较有保障，物业费2.3-2.6元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于中等。

项目核心卖点：项目内部10大健康配套：恒温游泳池（含独立男女更衣室）、健身房、有机超市、共享厨房、绿色膳食餐厅、三点半学堂、老年花漾中心、共享图书馆、绿氧剧场等，是目前宜宾小区内部配套最完善的项目。产品面积段84-159㎡，户型方正，项目整体主打改善，赠送率均在12%以上，实际得房率均在92%以上，所有楼栋均为南北朝向，南面正对金钥匙公园，65%房源都能直享公园景观资源，所有的户型都有大面积的开窗面及采光面，尤其南向的窗墙比达42%，做到了全明户型。T2产品均为板楼设计，前后通透，超大面宽，T4和T6的产品布局都优越区域内任何一家楼盘；项目T4产品的楼栋布局是做到了双面观景的效果，完全区别于传统T4有房间对望或者实现受遮挡的情况，T6产品”Z”字型布局区别于传统T6的布局，这样的设计可以让每户的通风和采光都做到了极致，不会有任何的遮挡和对望，我们洋房的设计全部是电梯入户，并且电梯前室的面积均在9平米以上。

交付标准方面：项目交付均为指纹密码锁、人脸识别加测温系统、可视对讲可实现自动呼梯，小区WIFI覆盖、室内功能空间（客厅、卧室）增加了隔音楼板，隔音效果可媲美五星级酒店。园林景观全面升级，一环六园：700米乐活跑道；共享果园、自然疗愈花园、儿童乐园、萌宠乐园、绿谷健康家园（泳池、健身房所在区域）、雅贤园（老年人活动区域），同时室外配置小型气象站、室外防水USB充电接口、直饮水等鲁能公馆是四川第一个也是目前为止唯一一个金级健康社区（由政府背景的中国城市科学研究会认证），全国第12个。

户型图鉴赏