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创晟地产9.24亿竞得佛山禅城城北水泵厂地块 楼面价8521元/平米
9月28日，佛山市禅城区创晟房地产开发经营有限公司以底价9.24亿元竞得禅城城北水泵厂二期地块，折合楼面价约8521元/㎡。
观点新媒体获悉，该地块位于禅城区文昌路北侧、货站路东侧，禅城城北中山公园旁，地块总占地面积30991.71㎡，容积率不高于3.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，建筑限高80米。按照规划，宗地须配建公交首末站、公共停车场、公共厕所、社区卫生服务中心、物业管理用房等配套。
据悉，地块前身为“三旧改造”项目，根据此前补偿方案显示，补偿安置方式有产权置换、货币补偿、产权置换与货币补偿相结合三种，其中货币补偿最高达13600元/㎡；房屋产权调换则按套内建面1:1的比例进行调换。此外，根据出让文件的安置物业回购协议，竞得者须提供不少于11040㎡专有建筑面积的住宅物业用于回购，包括41个产权车位。其中，地块用于安置的“居住功能挂牌价”明确为7954元/㎡。
另悉，佛山市禅城区创晟房地产开发经营有限公司成立于9月15日，背后股东为佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司，为佛山市禅城区国有资产监督管理局旗下机构。
责任编辑： liuquan
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