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297套房产6折被拍卖 曾是泰禾首入天津之作
297套房产，评估价9.17亿元，起拍价5.13亿元，相当于打5.6折，最终成交价5.48亿元，相当于打6折。
作为此前泰禾首入天津的标杆项目(2018年3月剥离)，本次拍卖的297套房产曾经有过一段辉煌时期，但随后的大火不仅烧去了光环，也令这个项目陷入了长期的尴尬。
图片来源：阿里法拍
二次拍卖终以6折成交
“镁刻地产”记者从阿里法拍平台获悉，这297套房产位于天津市河西区友谊路35号君谊大厦，权利人均为天津泰禾锦辉置业有限公司(下称泰禾锦辉置业)，共有情况为单独所有;土地用途为其他商服用地;估价对象所在层位于5～13层、15～24层、26～35层，规划用途为非居住。
不过，这已经是该组物业的第二次拍卖。9月3日，这297套房产曾以6.42亿元的价格挂牌，但遗憾流拍，且当时并未有报名者。
而今次二拍吸引了3位竞价人，但只有二人出价竞争。记者留意到，竞拍首日的11次竞价中，Z1934竞拍人以5.38亿元报价领先。今天上午，两位竞拍人竞争激烈，在拍卖截止时间前的9:49:48，Z7003出价5.46亿元，但5秒钟后，Z1934即出价5.48亿元，并最终锁定胜局。
从成交确认书看，Z1934竞拍人为天津远通商业运营管理有限公司。据天眼查，该公司今年7月17日才成立，为商务服务业公司。不过，该公司监事段莹莹名下有45家公司，并涉及多家房企，其中包括远洋系旗下远洋资本有限公司、远洋龙昇资产管理有限公司等。
297套房产背后
这297套法拍房，究竟是什么样的资产?
与一般房产拍卖有所不同的是，此次拍卖文件用近千字红文标示出5条重点，大意如下：
1.君谊大厦5层游泳池建筑物内非证载无相关建设文件建筑物(建筑面积102.38 平方米)，不可办理产权过户。
2.君谊大厦地下三层停车场15个车位使用权期限：直至君谊大厦之土地使用权期限届满之日为止。
3.估价人员对项目是否拖欠费用等情况无法获知。
4.据《天津市河西区君谊大厦1号楼“12•1”重大火灾事故调查报告》所示，34～35层于2017年12月1日发生过重大火灾，截至评估价值时点处于断电状态，无法判断现有设施设备是否能够正常使用。
5.根据现场查勘，34～35层局部房间存在拆改情况，部分房间(3402、3502)楼板已拆除，形成共享空间，原有空间布局及管线走向等发生较大变化，安全鉴定手续完成情况未知。
责任编辑： xuling
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