上一篇
银行紧缩首套房贷的“小九九”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
四月份一二线城市二手房市场普遍降温
【以下信息来源“楼市资讯”,由楼盘网于2017-05-10 12:22:00整理提供】
4月份,全国范围多个城市陆续出台房地产调控政策。除一二线热点城市调控再升级外,周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策,至4月末,共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。在此背景下,一二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比减少36%。从成交价格来看,4月份北京二手住宅成交均价也出现回落。月内,北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米,与3月相比,4月成交均价整体下降了6.8%。
事实上,2016年“930”新政之后,北京二手住宅网签量就开始逐步回落,并连续5个月下滑,虽然今年3月份一度暴涨,但在政策的及时调控之下,4月份市场重新回到了下降通道。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,除了交易量、网签量呈现下降趋势,愿意出售房屋的卖家明显增多,而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。
二手房出现降温的不仅仅是北京市场,由于同样出台了严厉的楼市调控政策,上海4月份二手房成交均价51902元/平方米,环比上月下跌0.47%,和2017年成交价最高的2月份53228元/平方米相比,每平方米便宜了将近1500元。
易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出,从4月份一线城市二手房成交均价来看,四个一线城市总体开始盘整、微跌。“(跌幅)最弱的是深圳,已经盘整一年了。其次是上海,3月与4月价格微跌。北京4月份房价突然下拐,这与3·17新政直接相关。广州形势较强,不过3月份跟进调控后,4月有所盘整”。
杨红旭表示,由于近段时间少数城市的监管部门严格管制新盘定价,部分新房价格低于真实价格,甚至出现一二手房价倒挂。此时,再观察这些城市的新盘市场,已经没参考价值,同时少数新盘热卖,实际上也不代表总体楼市仍然火爆。相比之下,他认为二手房市场更具有代表意义。
除了一线城市,部分二线城市二手房市场在4月份也开始降温或者出现盘整迹象。其中,杭州的二手房市场交易热度4月份明显下行,不仅新增挂牌量和客户量明显减少,成交量与3月相比跌幅超过四成。业内机构的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。
(经济参考报)
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜宾有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么
2总价低+购房压力小 宜宾买房这些楼盘仅6000
3宜宾翠屏区楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
4超高成交率 宜宾这里再不看就没了
5森智云鼎国际楼盘价值分析报告
6远达江山领誉怎么样?俯瞰整个三江主城,总价30
7位于宜宾主城的制高点,俯瞰整个三江主城的江
8中梁壹号院三江三园,总价68万起
9中国地产20强中梁集团倾心打造的中梁壹号院
10继成都天府新区后,第二个向全球征集规划方案
宜宾翠屏区楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
2022-12-10 09:18:09
超高成交率 宜宾这里再不看就没了
宜宾有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么样
总价低+购房压力小 宜宾买房这些楼盘仅6000-8000元/平
宜宾世茂金座云锦性价比高不高?值不值得购买?
宜宾有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么样
总价低+购房压力小 宜宾买房这些楼盘仅6000-8000元/平
宜宾翠屏区楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
超高成交率 宜宾这里再不看就没了
森智云鼎国际楼盘价值分析报告