上一篇
地方房源年底接入国家平台 房地产税改革有据可依下一篇
政协委员谈“房住不炒”:房价永远涨的神话要打破【以下信息来源“购房宝典”,由楼盘网于2017-04-07 13:18:24整理提供】
华商报讯(记者 陈永辉)买了套商品房7年未入住,物业公司让补缴70%的物业费和取暖费总计1.8万余元,此外,还要再缴2万多元的滞纳金,这让洛南县吉祥小区的业主杨先生吃惊不小。
滞纳金按照千分之一利率乘以7年具体天数计算
2009年,洛南县的杨先生在吉祥小区买了套137平方米的商品房,当年交房后杨先生调到外地工作,一直没有住进去。“今年我打算把房子装修出售,到物业补缴物业费,但对方算出的滞纳金吓了我一跳。”杨先生说,7年未入住,物业费、取暖费按照70%收取,算下来1.8万余元,可滞纳金却还给算了2万余元。
“买了房子后,物业从来没电话和书面催缴相关费用,我也没有与物业(也未委托他人)签订任何协议。”杨先生认为,收这么高的滞纳金有点过分了,“如果按照补缴物业费本金的银行利率计算收滞纳金我能接受,但现在这样收的话简直太离谱!”
杨先生提供的物业收费清算单显示,其物业费和取暖费是按照应缴费用的70%计算为1.8万元,而滞纳金是所欠物业费的千分之一利率乘以7年具体天数计算,数额超过了欠收费用,总计需要缴费3.9万余元。
房管部门:物业收滞纳金无法律依据
“我们收费的依据是物业公司和小区业委会签订的协议,滞纳金本来是千分之二,我们还做了让步。”3月26日,吉祥小区物业副经理韩斌称,尽管杨先生认为高,但他们觉得应该这样计算,没办法退让,如果杨先生认为不合适,可通过法律途径解决。
杨先生将情况反映给了洛南县房管局和县消协,房管局协调后认为,补缴物业费可按70%计算,取暖费可按空置房收费30%到60%。关于滞纳金,根据《陕西省物业管理条例》第一百一十九条第二款规定,业主未按物业合同约定缴物业服务费的,业主委员会应督促其缴纳,物业服务企业可依法申请仲裁或提起诉讼,物业公司收取滞纳金无法律依据。
洛南县消费者协会认为,物业公司收取滞纳金的行为没有依据,对于杨先生拖欠物业公司的费用,建议可参照银行利率给付一定的资金用于补偿。
(华商报)
(编辑:v_lsongli)
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宜宾有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么
2总价低+购房压力小 宜宾买房这些楼盘仅6000
3宜宾翠屏区楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
4超高成交率 宜宾这里再不看就没了
5森智云鼎国际楼盘价值分析报告
6远达江山领誉怎么样?俯瞰整个三江主城,总价30
7位于宜宾主城的制高点,俯瞰整个三江主城的江
8中梁壹号院三江三园,总价68万起
9中国地产20强中梁集团倾心打造的中梁壹号院
10继成都天府新区后,第二个向全球征集规划方案
宜宾翠屏区楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
2022-12-10 09:18:09
超高成交率 宜宾这里再不看就没了
宜宾有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么样
总价低+购房压力小 宜宾买房这些楼盘仅6000-8000元/平
宜宾世茂金座云锦性价比高不高?值不值得购买?
宜宾有这些楼盘即将交房,来看看这些楼盘怎么样
总价低+购房压力小 宜宾买房这些楼盘仅6000-8000元/平
宜宾翠屏区楼盘有哪些?在售楼盘有哪些优势?
超高成交率 宜宾这里再不看就没了
森智云鼎国际楼盘价值分析报告