独生子女就一定能继承父母的房吗？那可不是

　　独生子女政策已经成为了过去的历史，而当年这代独生子女也大多到了为人父母的年纪，面对着生活的压力也面对着父母的老去，现在的新生家庭几乎都是独生家庭，它们面对着许多老一辈多子女的原生家庭所不曾面对的问题与挑战，然而遗产继承的问题上，更是有了许多特别的地方，而父母的房屋继承问题成了这一代人必须关注的重点。作为独生子女的小编对此也深入了解了一下独生子女继承父母遗产的问题：

　　  年初的时候，朋友圈一篇叫做《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗?结论惊呆了宝宝》文章引发了关注，让我们从这个故事说起，为大家科普一下独生子女与父母房产继承的法律知识。

　　  主人公小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

　　  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产;奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

　　  这个案例使得许多对继承法不熟悉的吃瓜群众惊讶不已，原来独生子女也不能完全继承父母的房子?

　　  据了解，按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。

　　做个比方，A有一套房属于夫妻共有，如果A早逝，而他的父母健在，那么属于A的一半房产就由A的父母、配偶和子女均分，有几个人就均分几份。但假设A的父母在A去世后也去世了，那就产生了代位继承，A房产已被父母继承的份额就由A的兄弟姐妹代位继承。

　　同样，如果A的妻子先于A早逝，其岳父母健在，那属于A妻子的一半房产，也会被岳父母参与均分。在岳父母去世后，他们继承A妻子份额的房产也会被A妻子的兄弟姐妹代位继承。

　　从现行法律的角度看，对于这种与小丽同龄的独生子女会遇到的问题，提出建议：

　　  1.独生子女如何全额继承父母房产?

　　律师表示，若想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件，只要父母健在，就享有房子的使用权”。

　　  2.继承房产需要交契税吗?

　　根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　  3.公证服务

　　如果父母在生前能够立遗嘱，去世后则会省去子女很多麻烦。近年来，有关独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来，但孩子继承父母房产就是天经地义理所当然的吗?俗话说，百善孝为先，父母养育子女不易，子女更应该善待孝敬父母。

　　知识延伸：

　　如何进行继承权公证?

　　1、涉及不动产继承的，继承人应当到不动产所在地的公证机构申请办理继承权公证，并填写公证申请表;如果是继承动产或其它财产权利的，可以在继承人住所地、经常居住地公证机构申请办理公证。

　　2、向公证处提交以下证明材料：被继承人的死亡证明;继承人的身份证、户口簿及被继承人的亲属关系证明;被继承人的婚姻状况证明;独生子女证;被继承财产的权属(权利)凭证原件;被继承人生前有遗嘱的，提交遗嘱原件等。

　　3、公证处受理后，对申请人提交的证明材料进行审查、核实，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具继承权公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需要时间不计算在期限内。拿到继承权公证书后，当事人就可凭此到各个部门办理财产、权利的转移登记手续。

　　  综上所诉，可以见的即使是独生子女，在没有十分明确的遗产继承条约下，也是十分难以全部继承父母所留下来的房屋的。正如同文章案例中所说的情况，由于父母生前没有安排好家庭的财产继承明细，导致了子女在遗产处理上许多的麻烦，以及被见钱眼开的亲戚瓜分财产的风险。对此，小编建议，各位独生子女家庭都需要提前为此做好准备，以防意外。