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在宜宾买商品房如何网签?如何贷款买

2017-06-29 01:41:58楼盘网

商品房它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,包括外商企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售当下房产市场里商品房的价格居高不下,但是人们的购房热情依旧不减。那么,在宜宾买商品房如何网签?宜宾商品房如何贷款买?

一、在宜宾买商品房如何网签?                  

1、网签是宜宾房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

2、买商品房签完网签合同后,可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的,房签约一般是五本合同,一本草签让客户练手,四本正式合同,正式合同上有住建委的网签编号。    

3、商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的,建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录,以留作备用。

4、打开宜宾所在地的住建委网址,按照首页-房屋管理-地产交易信息公示-期房签约的顺序进行查询,在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票据,点击搜索就能查询网签的结果了。

二、宜宾商品房如何贷款买?

1、申请。宜宾借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审。宜宾受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。宜宾借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险。宜宾借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。宜宾借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

以上内容就是在宜宾买商品房如何网签以及宜宾商品房如何贷款买的全部内容。总的来说,在购房者想银行贷款时,虽然有房产作抵押,不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况,若近期内逾期还款次数较多,假使有抵押物,也会遭拒贷,更别提获得高额度银行贷款了。

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