2013年12月7日，火爆的抢铺场景，让位于中坝的海港城成为了彼时宜宾商业的明星。

两年半后，当年的“不夜城”已然门前冷落鞍马稀，当初被宜宾市民期待的商业神话，如今为何这般落魄，海港城究竟是怎么了？

租金没了，房产证也遥遥无期

8月24日，这是宜宾今年高温的日子，近40度的高温让整个街上显得空荡荡。一大早，王丽（化名）和一部分业主就来到了海港城办公室，理论、争执后依旧没有任何结果，这是王丽在没有领到租金后，一个月内第四次来海港城了，如果说要算上前几个月，王丽已经记不清究竟来了多少次。

2014年初，位于中坝桥下的海港城商铺正值销售火爆期，王丽决定把家里暂时闲置的积蓄拿来投资这里的商铺。商铺面积不大，11.64平米除开公摊面积后，只有7.9平米，2万多一平米的价格，加上后期的装修费、契税，王丽一共用了26万余元。

“租金前三年是总房款的0.7%，之后逐年递增，返租9年，等返租完了，也就等于自己只出了两三万。”王丽说，当时真的觉得特别划算，而且宣传的那么好，还有那么多奢侈品要来，怎么可能不心动。

然而，今年3月开始，租金没有了。王丽约上了几位业主一起去海港城办公室询问租金的情况，得到的答复都是近资金有困难，让业主们稍微等一下。与此同时，更让王丽和其他业主觉得焦虑的是，商铺的房产证居然还没有办下来。

在王丽拿出的合同上看到，海港城将在365个工作日内办理好房产证，现在距离签订合同已经过了两年多了。“没有房产证，一点安全感都没有，花了20多万买的房子，说不定哪天海港城出问题了，我连房子都拿不到。”

曾经的热闹狂欢

2013年12月7日，位于中坝路的海港城正式开盘。

业内人士杨先生清楚的记得，在开盘盛典上，海港城商业运营有限公司代表和来自DIOR、BURBERRY、GUCCI、PRADA等品牌代表现场签约，并且举行了授牌仪式，此外还宣布了许留山、星巴克、麦当劳等餐饮品牌也将入驻海港城。

作为被业内期盼已久广大市民追捧，短短一个星期，海港城一期所推出的近500套商铺全部售磐，而当时的人们正在期望着海港城能够在宜宾上演一出商业神话。

当年10月15日，宜宾Mo mall海港城方案敲定，而海港城项目方介绍它的运营团队是香港大中华集团、英国圣富乔欧洲有限公司共同组建的一家国际奢侈品运营管理公司。

“当时这里的商铺火的不得了，想买个好点的位置可以说都是要抢的。大家看好的是这些奢侈品品牌和一些宜宾之前没有的餐饮品牌签约进驻。”业主之一的庞玲不停地感叹，当年的宣传真的做的太好了。

“基本上一直在亏本”

时隔两年半后，走进海港城看到的，除了负一楼临街的商铺已经开门营业，商场二楼的通道里多数是凌乱散落着砖头、石灰、水泥的空屋，似乎在告诉人们，这里已经很久没有工人来过。还有海底捞、星美影院拉起的围栏，可是里面一片漆黑，并没有在装修的迹象。

临街商铺的生意也显得十分冷淡，王女士曾经租了一间临街的商铺经营酒类商品，那时想的就是既然要做“不夜城”，怎么可能少得了酒。当初的信心满满，现在是一片哀鸿。“租金不低，生意不好，有一段时间几乎人影都看不到几个，基本上一直都在亏本！”

不止王女士，多家海港城正在营业商铺的员工都在抱怨，“生意不好”“有的时候几乎没人”“可能就楼上网吧生意好”，海港城另一业主潘阳说，“宣传的太好了，况且在那个时候，宜宾还没有这么多楼盘烂尾、商场关门的事件，所以根本没有往这方面想过。”

“上次我晚上去海港城那边吃火锅，正是晚饭点，居然只有三桌，生意太差了。”市民黄小姐说，她就住在滨江国际，但是基本上都会到南岸或者老城区消费，因为朋友不愿意过来，觉得这里没有什么可以消费的。

商铺被查封了

买商铺的时候，王丽是全款购买的，王丽说她当时根本就不懂，也不知道现房是可以马上就办到房产证的，还是按照合同上写的365天的办证时间等着。

“本来想着每个月都在按时返还租金，应该也没什么问题，谁知道，今年3月开始，租金突然没有了。”即便如此，他们依旧相信着海港城能兑现当初的承诺，可是没有想到，这样一等就等了半年。

更让海港城业主感到气愤的是，近两个月，部分业主在要求办理房产证的时候却发现，没有办理房产证的部分商铺已经被海港城曾经的合伙公司所查封。“房租没有返了，房产证没办下来，而有些商铺居然还被查封了。花了几十万，居然就只得到一份合同。”

而同时购买商铺选择按揭支付的业主却因为银行手续要求而办了房产证。500多户商铺，有一半的人是按揭，至少还有200多户的房产证没有办下来。

“不要以为办了房产证就没问题了，我每个月至少要还接近2000元的贷款，现在不返租了，商铺又租不出去，压力更大。”潘阳就是按揭买下的商铺。

有业主反映，据说海港城的第二层楼是属于另外一个合伙公司的。后来由于海港城卖的非常好，所以海港城又向该公司买了第二层楼再进行销售。但是由于资金不足以还款，商铺从今年二月开始，接连有门面被查封、抵押。“查封的事之后也在海港城法人代表张建川处得到了证实，他亲口承认了这件事。”

“没有钱，你们再等两三年嘛”

在发现找海港城项目的负责人解决问题几乎无望的时候，王丽和众多业主一起通过努力，终于在政府相关部门咨询了解到，只要把契税交了就能解封商铺，“但是契税在购买商铺的时候就已经交给了海港城，现在职能部门却说，没有同意开发商代收契税。”

王丽满脸写满了无语，“契税是总房款的14%，我们业主出4%，开发商出10%，现在海港城的负责人张建川就说没有钱，14%都要我们来出，简直就是无赖啊！”

“每次找到张建川，他都只会说，没有钱，你们不要找我闹，不要找我要房租，再等三年，等海港城火起来了，我就把钱给你们。你们天天找我，给我打电话，我哪里有空来处理嘛。”王丽说，每次找到张建川时，他都是这样说，想起就很生气。

“其实我们早在去年就发现了海港城整个商场的经营出现了严重的问题。只是当时还是相信他能做好这个商场。而且当时租金也在返还，根本没有想到现在会出现没钱的情况。”

潘阳说，如果海港城现在能像南岸的几个商场一样繁华，也许他们愿意继续等，两三年都可以等，只是如今看到海港城商业破败的样子，他们拿什么来相信这个地方两三年后会火起来。

当记者就此事联系采访海港城法人代表张建川时，张建川委婉回应，近两天有事情，过几天再约。