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探房记 | 临港中央刷新记录 七亿“地王”

2017-06-10 06:54:00楼盘网

[摘要]\n 感受临港最大城市综合体的全新模式。\n

位于南岸华荣酒店的临港中央售楼部。(宜宾新闻网甯立 摄)

临港中央租售中心。(宜宾新闻网 甯立 摄)

2013年5月,在宜宾市土地矿权交易中心举行的拍卖会上,永竞集团以8110元/平米的价格竞得临港开发区LG—B07—01共计约130亩商住用地的国有建设用地使用权,成交总价约7亿元,刷新了临港开发区土地成交价记录,成为临港新“地王”。

该地块位于临港国家级经济开发区中心地段,临港大道侧。在此之上,临港中央这一城市综合体项目正在崛起。本期《探房记》带你走进临港“地王”——临港中央,在临港新区的中央地段,感受临港最大城市综合体的全新模式。

目前,临港中央有两个售楼部,一个位于南岸华荣酒店,另一个位于临港中央项目现场。南岸的售楼部方便了更多距离老城区较近的市民了解该项目,而临港的售楼部则提供了四个户型的样板间供置业者参观。如果需要到项目现场或者样板间进行了解,华荣售楼处还贴心地提供了专车接送,十分方便。直接到项目部的话可以坐5路、16路、19路、24路公交车前往,乘坐7路公交车也可以到达临港客运站再步行到达。

临港中央沙盘。(宜宾新闻网 甯立 摄)

临港中央3D沙盘。(宜宾新闻网 甯立 摄)

19日,记者从华荣酒店售楼部前往位于临港中央项目的售楼部,途经长江大桥,一路从白沙路直走后左拐到达临港中央项目及售楼部,时间不超过十分钟。从沿途笔直的大路、林立的建筑即可感受到临港区发展的速度。临港区依托产业集群、产业园区和宜宾港的强大功能,形成未来居住、商务、商贸配套的消费中心,发展及增值潜力无限。

而位于临港区核心区域的临港中央,也逐步显现身姿。临港中央项目位于临港居住区核心区域,天立国际学校、大地幼儿园、青年城幼儿园、临港医院等环布四周,洗马池公园、龙头山休闲公园、市政公园、白塔山公园以及挂弓山森林公园围绕,生态和绿化极好,紧靠临港客运站、公交车站,设计规划的各类商业、医疗、教育、生活、休闲配套齐全。

记者在售楼部现场看到,售楼中心入户走廊现已呈现,水景走廊以及花景基本成型。进入售楼部,首先映入眼帘的是高端大气上档次的3D立体影像沙盘。通过3D投影技术,可以看到立体的项目图片呈现的在沙盘中,利用科技的力量让消费者更加直观地了解到关于临港中央的概况。

临港中央项目区位图。(宜宾新闻网 甯立 摄)

通过触摸电子屏幕,置业者能够更直观的了解项目情况。(宜宾新闻网 甯立 摄)

正在欣赏3D沙盘之际,置业顾问周文皓将记者带到悬挂在一旁的触摸电子屏幕前,通过触屏演示,向记者介绍临港中央项目情况。

临港中央占地130亩,建筑面积35万平米,绿化率36.55%,容积率3.0,停车位2738个,总户数2033户。项目的产品汇聚了邻里购物娱乐汇、商务写字楼、商业LOFT公馆、娱乐美食休闲街及新亚洲风格住宅五种业态。

“我们的写字楼产品在宜宾属于非常有特色的产品。其中,写字楼产品分为两种,一种是纯写字楼;而另一种是LOFT公寓,这种产品比较特殊,可以办公也可以居住。”置业顾问介绍,“5.8米的跨界层高,一层可以当两层使用。整个13号楼是写字楼,整个14号楼是纯LOFT公寓。”

关于LOFT公寓,它与人们熟知的居住概念截然不同,它不仅仅是公寓式的“单元格”,而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间,工作和居住不被分离,而均在同一个大空间中。

通过触屏演示,我们可以看到商业规划的内街,以美式外摆式街区打造。步行街主要是以打造无国界美食为主。这种外摆式街区,让消费者享受阳光和美食的同时,也增加了商铺的面积。商场方面,体量较大,置业顾问表示,届时会招主力店入驻,增加人群流动量。

临港中央景观泳池已初步呈现。(宜宾新闻网 甯立 摄)

临港中央样板房。(宜宾新闻网 甯立 摄)

住宅方面,主推户型从68平米到132平米,涵盖两室、三室、四室等户型。整个住宅区域,建筑基地面积为15%,剩下的85%全部是绿化和景观,生态环境良好。

通过现场观察了解,记者发现市民关注度较高的户型为B4户型,该建筑面积83平方,赠送面积比较大,是较方正的三室。主卧室还带个阳台。大部分现场看房者认为,这样的户型非常经济适用,每个空间都利用起来了,没有一点浪费。赠送的空间实用性也较强。但也有个别市民提出疑惑,“这种紧凑的风格虽然可以获得更多的房间,但是房屋会感觉很拥挤,居住舒适度会下降。”

目前,项目住宅样板间已经呈现在临港售楼部。通过对样板间的参观,相信会带给购房者更直观的感受。

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