[摘要]\n 感受临港最大城市综合体的全新模式。\n

位于南岸华荣酒店的临港中央售楼部。（宜宾新闻网甯立 摄）

临港中央租售中心。（宜宾新闻网 甯立 摄）

2013年5月，在宜宾市土地矿权交易中心举行的拍卖会上，永竞集团以8110元/平米的价格竞得临港开发区LG—B07—01共计约130亩商住用地的国有建设用地使用权，成交总价约7亿元，刷新了临港开发区土地成交价记录，成为临港新“”。

该地块位于临港经济开发区中心地段，临港大道侧。在此之上，临港中央这一城市综合体项目正在崛起。本期《探房记》带你走进临港“”——临港中央，在临港新区的中央地段，感受临港最大城市综合体的全新模式。

目前，临港中央有两个售楼部，一个位于南岸华荣酒店，另一个位于临港中央项目现场。南岸的售楼部方便了更多距离老城区较近的市民了解该项目，而临港的售楼部则提供了四个户型的样板间供置业者参观。如果需要到项目现场或者样板间进行了解，华荣售楼处还贴心地提供了专车接送，十分方便。直接到项目部的话可以坐5路、16路、19路、24路公交车前往，。

临港中央沙盘。（宜宾新闻网 甯立 摄）

临港中央3D沙盘。（宜宾新闻网 甯立 摄）

19日，记者从华荣酒店售楼部前往位于临港中央项目的售楼部，途经长江大林立的建筑即可感受到临港区发展的速度。临港区依托产业集群、产业园区和宜宾港的强大功能，形成未来居住、商务、商贸配套的消费中心，发展及增值潜力无限。

而位于临港区核心区域的临港中央，也逐步显现身姿。临港中央项目位于临港居住区核心区域，天立国际学校、大地幼儿园、青年城幼儿园、临港医院等环布四周，洗马池公园、龙头山休闲公园、市政公园、白塔山公园以及挂弓山森林公园围绕，生态和绿化极好，紧靠临港客运站、公交车站，设计规划的各类商业、医疗、教育、生活、休闲配套齐全。

记者在售楼部现场看到，售楼中心入户走廊现已呈现，水景走廊以及花景基本成型。进入售楼部，首先映入眼帘的是高端大气上档次的3D立体影像沙盘。通过3D投影技术，可以看到立体的项目图片呈现的在沙盘中，利用科技的力量让消费者更加直观地了解到关于临港中央的概况。

临港中央项目区位图。（宜宾新闻网 甯立 摄）

通过触摸电子屏幕，置业者能够更直观的了解项目情况。（宜宾新闻网 甯立 摄）

正在欣赏3D沙盘之际，置业顾问周文皓将记者带到悬挂在一旁的触摸电子屏幕前，通过触屏演示，向记者介绍临港中央项目情况。

临港中央占地130亩，建筑面积35万平米，绿化率36.55%，容积率3.0，停车位2738个，总户数2033户。项目的产品汇聚了邻里购物娱乐汇、商务写字楼、商业LOFT公馆、娱乐美食休闲街及新亚洲风格住宅五种业态。

“我们的写字楼产品在宜宾属于非常有特色的产品。其中，写字楼产品分为两种，一种是纯写字楼；而另一种是LOFT公寓，这种产品比较特殊，可以办公也可以居住。”置业顾问介绍，“5.8米的跨界层高，一层可以当两层使用。整个13号楼是写字楼，整个14号楼是纯LOFT公寓。”

关于LOFT公寓，它与人们熟知的居住概念截然不同，它不仅仅是公寓式的“单元格”，而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间，工作和居住不被分离，而均在同一个大空间中。

通过触屏演示，我们可以看到商业规划的内街，以美食为主。这种外摆式街区，让消费者享受阳光和美食的同时，也增加了商铺的面积。商场方面，体量较大，置业顾问表示，届时会招主力店入驻，增加人群流动量。

临港中央景观泳池已初步呈现。（宜宾新闻网 甯立 摄）

临港中央样板房。（宜宾新闻网 甯立 摄）

住宅方面，主推户型从68平米到132平米，涵盖两室、三室、四室等户型。整个住宅区域，建筑基地面积为15％，剩下的85％全部是绿化和景观，生态环境良好。

通过现场观察了解，记者发现市民关注度较高的户型为B4户型，该建筑面积83平方，赠送面积比较大，是较方正的三室。主卧室还带个阳台。大部分现场看房者认为，这样的户型非常经济适用，每个空间都利用起来了，没有一点浪费。赠送的空间实用性也较强。但也有个别市民提出疑惑，“这种紧凑的风格虽然可以获得更多的房间，但是房屋会感觉很拥挤，居住舒适度会下降。”

目前，项目住宅样板间已经呈现在临港售楼部。通过对样板间的参观，相信会带给购房者更直观的感受。