宜宾主城小套型难买！大小户型究竟怎么选？

买房是人生中非常重要的一件事情，也一定会经过深思熟虑后才会出手。除开房源地段、位置、价格等诸多因素外，他们还有一个问题很纠结：究竟该选大户型还是小户型?

实际上，户型的大小并没有严格意义上的划分，也算一个相对概念。不过，在不少人的潜意识中，一般以90㎡为划分。那么，大、小户型各有哪些优劣呢?今天小编特意咨询了身边已经购房的朋友，听听他们的亲身体验——

关于小户型——

这两年，宜宾房价居高不下，主城8000+、9000+元/㎡的房源屡见不鲜，上万也不是啥新鲜事了。这般市场中，小户型面积小、总价低的优势也更加明显。而很多第一次置业的小年轻，也格外青睐这类户型。

家住山水原著·溢香谷的刘女士就向小编说道：“我和我老公都是刚出来工作不久，没有多少存款，双方家庭条件也一般，经济能力很有限。想到小户型房子，价格低一些，首付款也要少一点。我们是按揭购房，现在每个月还款2000块左右，还款压力也不大。”

小面积户型比较紧凑，可谓是“寸土寸金”，基本上不存在浪费的空间，利用率很高。

刘女士就表示：“虽说房间的面积都不大，但五脏六腑俱全，该有的都有。而且小户型居住起来很温馨，我一个人在家的时候也不会显得空落落的。”

不过，也正是由于面积有限，小户型的居住舒适度上还是有所欠缺。刘女士也补充道：“但小面积房子居住起来，还是有诸多不便。比如餐厅因面积过小而放不下大一点的餐桌，又或者是阳台太小，洗完衣服没有地方晾嗮等尴尬问题，生活舒适度也相对要差一些。”

关于大户型——

大户型从字面意义上理解，就是面积大!更多的可利用空间，可以设置更多功能分区，使业主更大限度的享受到居住的舒适度。既能满足房间的功能性，也能兼顾到个人的隐私。加上也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的忧虑，省去搬家的麻烦，所以大户型也成为不少购房者“一步到位”的选择。

家住丽雅龙城的李女士就向小编说道：“我们家有两个小孩，平时孩子爷爷奶奶会帮忙照顾。好在，房子比较大，我们家常住人口虽然较多，但也不会拥挤，更不用担心家里不够住的问题，并且，孩子也有自己的的活动场所，省去了很多的麻烦。”

不仅面积大，大户型在布局上往往也更舒适。它们通常分布在小区较好的位置，一般来说楼间距更大、适宜观景，通常能够做到南北通透，所以房间的采光和通风条件更好，屋子更加通透明亮!

不过，舒适度虽高，总价也是很现实的。无论是全款买房还是按揭购房，首付压力都不小，各方面的费用也比较多。

“但房屋面积大，总房款也高”，李女士继续说道，“不仅如此，我们家在装修上面也花费了不少钱，每个月物业方面的开销也是一笔不小的费用。”而实际上，除了首付、装修、物业费，大户型的契税、维修基金等费用也比小户型多，这些在一定程度上也增加了购房的成本。

大、小户型各有优劣，买房怎么选?

从小编的咨询结果来看，大、小户型都有自己显著的特点。小户型总价低，但功能区比较紧凑;大户型舒适度更高，但买房压力又更大。个人觉得，小户型房源一般是过渡性房子，适合一些年轻人或单身的朋友。如果家里有了小孩，又或者同家里的老人共同居住生活，大户型房源就更加适合了。当然，若是投资，中小户型或许也更合适些。

至于究竟要买哪种户型，就得具体情况具体分析了。要根据自身的经济实力作好预算(毕竟买房可不止付首付那么简单，后续的装修、税费等都需要真金白银)，也要看家庭需求。不过，目前的宜宾楼市改善产品是主流，主城的小户型房源相对有限。据不完全统计，碧水长滩、山水原著·原著荟、白沙翡翠城、城中央·南城、远达·第一城等楼盘还有少量小户型房源在售，有兴趣的朋友不妨对比了解看。

说一千道一万，买房作为人生中的一件大事，选择适合自己的房子关系到日后的居住舒适度，所以一定要结合自身情况作长远打算。而选择户型时，除了看面积、比价格，朝向、设计也是至关重要的考察要素。类似某些小户型在设计上缺陷明显，功能性差，也不建议购买。