宜宾

精装还是毛坯?送给购房纠结症的你

2017年04月01日来源:楼盘网购房指南责任编辑:jingjing

购买精装房还是毛坯房,哪个更划算呢?很多人在面临这个问题时不知道怎样选择,精装房省时省力,经济实惠,但是模式单一,质量难以保证;毛坯房可以满足购房者的个人需求,质量有保证,但是浪费时间和精力,装修时噪音太大,下面小编为大家准备了一些判断依据,看看哪个更适合自己。

精装房的优点

临港某销售楼盘推出了几套精装房样板间。“拎包入住,买精装房省事多了。”几位市民参观后啧啧称叹。对于精装房的优势,该楼盘销售人员娓娓道来:免于奔波、节约时间、更省时;装修费用随房款按揭,减轻置业压力;避免不同户型持续装修污染;一体化施工,无拆居住,更安全等等。

“找专业装修公司要省心点,但费用太贵,自己去挑选主材也很麻烦。”家住临港太阳岛的苏女士说,如果让她再次选择,首选精装房。

精装房缺点

1.难以满足购房者的个性需求,装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格,重新装修工程量大,并且很容易造成二次破坏。

2.因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定,购房者缺乏自主权。

3.质量问题难以保证。对于精装房的质量,购房者没有保障,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖,精装房可能通过其他装饰遮盖。

毛坯房优点

记者了解到,宜宾市面上的精装房销售单价比同等条件的毛坯房要贵上1000—1200元。“开发商集中装修,实际用料会有所节约,相当于开发商把装修公司的一部分利润给赚了。”一位不愿具名的人士称。

按一套100平米的住房为例,精装房就要贵出12万元左右,这笔钱拿给消费者自己花钱装修也可装出不错的效果,“甚至要不了这么多钱,效果不亚于精装房。”市民曹先生说。

对于大多数消费者而言,毛坯房可以满足个性需求,后期装修可对房屋结构进行调整,装修风格不受限制。“装修中的隐蔽工程尤为重要,自己买什么品牌,用什么材料,钱花在关键处,心头有底。”一些消费者说,这就是毛坯房的一大优势,装修是个无底洞,但不管花多少钱,每个业主对隐蔽工程这块的投入不会打折。

毛坯房缺点

1.费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力,不仅如此还要监督工程进度,耗时劳心。

2.装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

3.装修带来干扰无法避免,由于各家装修时间、装修进度不同,甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。

存在即合理。其实,精装房和毛坯房各有市场,适合不同的消费人群。比如,有的人工作很忙,没有更多时间用来装修,又急于拎包入住,该类人群可以选择精装房;有的人时间充裕,有更多精力用来装修,并且对住房个性化要求高,该类人群可以选择毛坯房。

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