11月主城区商品房备案1076套

2014年11月份主城区商品住房分区域销售备案情况。

宜宾新闻网12月16日讯（记者 甯立）12月15日，宜宾市房管局公布了11月宜宾主城区商品住房销售备案数据。11月，宜宾主城在售楼盘共备案1076套。

11月 宜宾主城区商品住房备案1076套

与10月相比，11月宜宾主城区商品住房销售备案套数继续增加。9月，宜宾主城区共签约了408套商品房。10月，宜宾主城区共签约了676套。而11月宜宾主城区签约商品套数为1076套，分别比9月、10月多出668套、400套。

由此可见，整个市场还是以刚需为主，购房需求仍然存在。加上楼盘的宣传手段比较到位，出手购房的市民增多。此外，销量增长可能和楼盘让利幅度比较大相关。

“备案数量在持续增加。不过，整体来说，楼市是否回暖还很难说。毕竟新入市的房源并不多，市场主体还是以去库存为主，大多数楼盘还是面临严峻的库存压力。”业内人士杨先生说。

2014年11月份主城区商品住房销售备案套数前三楼盘情况。

区域销售：翠屏区位列第一

从区域销售来看，翠屏区以494套位列第一，翠屏新区以412套紧随其后，而临港区成交量为170套。由此可见，翠屏区和岷江新区是11月成交主力，临港区热度略有下降。

杨先生分析，翠屏新区的成交备案数据走高，一方面确实是该区域在售项目比较符合购房者的需求，包括价格以及户型，再加上政府方面现在在推动这一区域的开发，自然也给购房者带来了信心。临港区目前是宜宾主城区在售楼盘最多的区域，老盘要清售，新盘要区划，都推出了比较诱人的价格，以价换量基本上已经收到效果。

楼盘备案方面，邦泰公馆以256套的备案量居首，龙润国际和临港中央分别以239套和114套位居第二、第三。邦泰公馆的热销，说明现阶段购房主力人群仍是刚需群体，高赠送低总价的楼盘仍获宜宾市民青睐。

预计：备案套数还将增加

杨先生表示，12月，基本上所有的楼盘都要做最后一把努力，尽可能多卖房，不然到了2015年，变数更大，日子就更加难过了。接下来可以预见的是，12月的签约备案数据可能还会有所上升。

现阶段，对于楼盘而言，玩价格是一把双刃剑。一方面，降价跑量确实可能让一些犹豫的购房者出手置业；另一方面，现在整体而言市场信心不足，购房者一旦看到价格下调了，就有可能期待更大的幅度降价。高成本决定了目前各大楼盘基本上已经做到了让利最大化，房价下行的空间已经不大了。