三江口将启动：今年必须供地？

【一】三江口今年供不供地?

    今天的主题是江北翠屏新区拍地，为嘛要说三江口?这是因为笔者意外获得的小道消息：三江口就要启动了。

    三江口的供地计划，在年初就有公布，300亩纯商业。很受业界关注的一个计划，但目前2014即将和我们拜拜，却不见有实质举措。真是只听楼梯响，不见人下来。

    就在拍地签约仪式之后，宜房君在国土拍卖大厅听到有可靠消息，说今年三江口必然会供地。看来，只要关注，消息总是有的。

    结合昨天市政府在成都刚搞了一个三江口的土地推介会。据介绍，宜宾还专门成立了三江口开发建设指挥部，将其作为宜宾城市建设的一号工程，而征地拆迁基本完成，可以迅速进场施工，4.6公里的滨江景观带正在加紧打造。

    推介的对象，包括华润、万达和成都银泰集团等20多家企业。

　▲夜幕中的三江口

【二】推介会，推销宜宾会客厅?

     宜宾的三江口进展缓慢，除了拆迁原因，主要怕是因为寻找合适的开发商，比较费事。

    你说，开发商还不好找?想在三江口施展抱负的有钱人还会少么?这话不假。但问题在于，好车配好鞍，好肉不能乱浪费啊。

    所以，官方在寻找三江口的开发商时，其实是很有难度的。有实力和品牌，有运营能力的，别人不一定愿意来，至少不会非常的迫切，人家有人家的优先次序，宜宾这样的四线城市，我们觉得很牛了，但人家未必这么看。

    而那些很想参与三江口开发的，我们的决策部门，可能又会心有顾虑：这地方，可不能随意搞，要背骂名的。

    所以，昨天在成都搞了推介会，自然也是想吸引一些全国性的投资者来开发宜宾。

　▲三江口下段

【三】260米地标，宜宾即将高大上?

    关于三江口是不是需要一个地标建筑，其实一直在摇摆和争论。一般认为，地标保证是需要的，相当于宜宾的城市名片。当年90年代，南门大桥的彩虹形状就是宜宾的名片，但显然现在已经不能代表宜宾了。

    在三江口搞一个有力度的地标，相当于一个人重新印张名片，这自然在情理之中。但民间和官方一直在不断的纠结的问题是，究竟该修360米高，还是现在官方公布的260米高?

    对此，宜房君必须表明态度，高度不是唯一的指标，重点是要独特且能代表宜宾的城市特征，而且，功能上要好用、实用，产生足够的综合效益，不能整一花瓶立在那里，就会成为笑柄。毕竟，建筑再美，内核一定是有实用性的。上海的明珠电视塔，首先得能发射电视信号，然后可以观光，可以搞商业开发，再然后，才是用于拍城市宣传片。

    我们不能为了拍城市宣传片，而花个几十亿搞个玩具在那里。

    所以，无论是不是曾经的火炬形，还是可能的什么塔形，甚至酒杯酒瓶都不重要，一定不能本末倒置，为了好看而好看，为了地标而地标。否则，除了纳税人买单，产生不了经济价值，找不到投资者，还是算了吧。

▲建设中的三江口

【四】三江口：爱你怨你心疼你……

    对三江口，很多人是有爱有怨的。爱的是这个地方，未来充满无限的想象，想想能在这个繁华地带，消费消费，蹓跶蹓跶，看看江景，如果能整套中小户型来定居，用时下的流行语来说，叫做“想想都醉了”。

    但同时，由于长期不见有实质性进展，人们已经有点审美疲劳。一次次的失望，一次次的落空，就像多次承诺变谎言的情侣，这叫做：分别久了，难免思念，但思念久了，就成了幽怨，幽怨久了，就不再想见。

    对三江口的幽怨，我想很多宜宾人是有感受的。现在，不知道是第几次的动静，但相信它最终会开发起来的。

    知情者透露，其实政府在三江口的打造上，从来就不曾放弃，之所以作为“一号工程”，我们自然也应理解：事关重大，不敢造次啊。整好了利在千秋，整不好，万人指责啊。

    所以，我们既要关注三江口，同时也要有一定的耐心，毕竟，一座科隆大教堂还修了好几百年呢，更何况一大片城市的核心区呢。整好，是第一重要的。不急，慢慢来。