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房企融资渠道遭遇组合拳 中小房企资金承压- 热门楼盘
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钟伟:房地产资金充裕 下半年价格将平稳
房地产作为一个资金密集型的行业,金融对它的影响可谓是立竿见影,银行界“钱荒”也引起业内关注。钱荒是否意味着流动性趋紧,又是否会使下半年房地产压力大增?
钟伟认为,钱荒和房地产资金的状况毫无关系,钱荒的本质是人民银行拒绝履行它对于同业市场维持流动性稳定、引导正常的市场预期的角色,导致市场短时间失去了预期和方向,流动性异常紧张的一个过程。
“而从房地产现在资金的状况来讲,今年上半年房地产企业到位的资金大概有5万多亿,投出去的资金大概是3万多亿,目前房地产企业仅仅今年上半年至少就增加了2万亿左右的流动性,截至到去年年底房地产企业可能还有1.5—1.8万亿,所以现在房地产企业所持流动性大概超过3万亿,是非常充裕的。”钟伟表示。
另外,其指出,现在房地产信托资金的价格往下走得速度较快,同时房地产企业的现金流改善和业绩的改善也比较显著,所以总体上来讲的话房地产企业不存在资金困难,下半年整个的房地产资金到位的情况和资金价格仍然和上半年一样比较充裕,但是价格相对平稳,也不会下行。
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责任编辑: linsha
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